Hérault - CAP D'AGDE - LE POINT sur la RECONVERSION URBAINE & ÉQUIPEMENT PUBLIC À L’ENTRÉE DU CAP D’AGDE

Par L'INDECAPANT, le 24 Juillet 2017

A+ARCHITECTURE - RECONVERSION URBAINE ET ÉQUIPEMENT PUBLIC À L’ENTRÉE DU CAP D’AGDE

Dans la foulée de la présentation du vaste projet de réhabilitation de l’entrée du Cap d'Agde, vient s’inscrire ICONIC, le programme immobilier signé par Jean-Michel Wilmotte pour Kaufman & Broad et le groupe Hélyxir.

Ce projet d’aménagement global est mené par la Ville d’Agde et signé par A+ Architecture.

L’agence A+ Architecture, en association avec le cabinet Philippe ESCAMEZ, a également conçu les équipements publics de l’entrée de Ville, à savoir le nouveau Palais des Congrès et le Casino, actuellement en cours de réalisation.

Jean-Michel Wilmotte et Kaufman & Broad et le groupe Hélyxir ont remporté 2 lots de logements et commerces s'inscrivant dans cet aménagement urbain.

Reconversion entrée de ville du Cap d’Agde 2015 - 2018 au CAP D’AGDE

Le projet Municipal en bref :

Projet de conception urbaine de l’entrée de ville, création d’un ensemble architectural (Palais des Congrès, Casino), aménagements extérieurs (parvis, stationnements et aires de service), ainsi qu’un mail
lieu Cap d’Agde, Hérault (FR)

Maître d’ouvrage Ville d’Agde

Equipe

A+Architecture - mandataire
Agence d’architecture Philippe Escamez - associé
Arteba, maîtrise d’oeuvre d’exécution / OPC - Groupe A+
Crea Factory, scénographie
Terrell, structure
L’Echo, économie de la constrution - Groupe A+
Prima Groupe, uides & électricité
Gaxieu, terrassemernts, VRD & électricité
Ginger CEBTP, démolition
Celsius Environnement, thermique & évaluation environnementale - Groupe A+ Agence TER paysagistes, aménagements paysagers
PMC Creation, aménagements paysagers
Cabinet Vincent Hedont, acoustique

Mission Base loi MOP
Surfaces terrain 12,3 ha
Palais des congrès 5800 m2 SDP
Casino 2430 m2 SDP montant 31 500 000 € HT
Statut Lauréat concours décembre 2015
Livraison prévue 2019
+ démarche environnementale labellisable BDM

UNE OPPORTUNITÉ DE MODIFIER L’IMAGE DE LA STATION

Le réaménagement du rond-point du Bon Secours est une formidable opportunité. Nous sommes conscients de cette chance exceptionnelle et de sa responsabilité : celle de devoir s’inscrire dans la longue histoire d’Agde et tout particulièrement celle beaucoup plus récente du Cap. Le projet conçu va bien au-delà de la réalisation d’un équipement public remarquable et de son environnement proche.

Six points essentiels ont guidé la conception de ce projet :
- Signifier et magnifier l’entrée du Cap avec un équipement symbolique
- Dynamiser la station en étendant son centre au-delà du port
- Etablir des relations « douces » inter-quartier aisées
- Offrir un quartier totalement piéton
- Réaliser des parkings au cœur d’un parc, plus nombreux et plus proches des commerces et logements existants
- Organiser les flux (piétons, vélos, voitures et camions pour les commerces).

UN SYMBOLE

Le moment fort de cette transformation est le bâtiment public, im¬manquable, car judicieuse- ment situé. Le projet a d’ailleurs été légère¬ment déplacé afin qu’il soit parfaitement situé à la conjonction des 3 axes routiers. Il est le symbole de l’entrée d’Agde et du Cap dans le nouveau millénaire. Son image se doit d’être contemporaine de son époque. Elle affirme la modernité de cette station imaginée lors de la mis-sion Racine.

UN NOUVEAU CENTRE

Au-délà de la conception d’un grand équipement, il s’agit aussi d’un lieu de centralité.
Un équipement central et attractif qui étire jusqu’à lui le centre de la station, à travers la nou- velle rambla, depuis l’esplanade Jean Racine.
Un centre élargi, jusqu’ici cantonné au seul port, qui replace les commerces situés au nord, et donc au dos de l’animation portuaire, au cœur de la vie du Cap.
Les bâtiments, au-delà de leur usage programmatique attendu, proposent un parcours paysagé qui offre à chaque niveau des vues panoramiques entre terre et mer, du Mont Saint Loup au port.

UN LIEN INTER-QUARTIER

A+ Architecture a conçu une véritable place piétonne en trois dimensions, entièrement acces- sible aux personnes à mobilité réduire et donc aux vélos.
Une place en hélice, dont les enroulements évoquent le développement organique des coquil- lages, une allégorie à la mer à peine voilée. Elle s’enroule entre la grande salle et le casino, permet d’accéder aux différents niveaux des deux équipements, et crée une centralité verticale dynamique qui sera le lieu de rencontre indispensable à la vie de quartiers très dispersés.

Le tablier d’une extrême légèreté repose sur des poteaux arborescents qui s’inspirent de la végétation environnante et s’y fondent.
L’ensemble ouvre une vue parfaite sur le Mont St Loup, depuis le niveau de l’esplanade d’accès à la grande salle et au casino. Une vue qui a été soigneusement préservée, depuis le port en plaçant les volumes de ces derniers à la distance exacte nécessaire.

C’est aussi le lieu de convergence des nouvelles liaisons douces aménagées vers les autres quartiers :
- Un passage souterrain qui tire parti de la déclivité du terrain (à l’image de celui qui va être supprimé) permet de relier sans danger les arènes à cette place centrale.

- Un cheminement aménagé depuis l’arrêt de bus de l’avenue de Belle Isle, y converge aussi.
- Un peu plus loin, la descente de la passerelle du musée est redessinée sur une butte végé- talisée qui permet un passage adapté aux PMR, comme à la circulation des vélos. Elle conduit directement et sans effort aux commerces situés en contrebas, puis par la voie cyclable requa- lifiée qui longe tous les com-merces pour remonter ensuite par la rambla à la place centrale.

Entre terre et mer, entre jardin vivant, belvédère et ciel, entre minéral et organique: la nais- sance d’une nouvelle centralité.

LE PALAIS DES CONGRÈS

Le grand hall de la salle, visible depuis l’axe du mail, se développe sur 3 niveaux, tous de plain pied avec les sorties des gradins et les passerelles extérieures. Un noyau fonctionnel, mis en évidence par 2 ascenseurs panoramiques permet d’accéder à tous les niveaux et tous les diffé- rents espaces du programme :

- au RDC, à l’espace d’exposition, en double niveau partiel
- au 1er, aux bureaux administratifs dont le couloir offre des vues sur les expositions - au 2ème, aux salles de réunion
- au 3ème, au belvédère
- au 4ème, à l’espace réceptif

LE BELVÉDÈRE

Un parcours piéton s’enroule autour de la grande salle et permet, à partir du niveau de la pas- serelle qui franchit l‘avenue de Belle Isle, d’accéder en 3⁄4 de tour à un belvédère public posé sur la toiture terrasse de la grande salle. Un bel espace y offre la possibilité de faire des évé- nements culturels en plein air. La toiture comprend également une grande partie végétalisée non accessible au public.

L’ESPACE RÉCEPTIF

Son volume emblématique s’offre à tous les regards et propose une vue époustouflante sur tout le territoire d’Agde.

LE CASINO

Un double volume intérieur permet tous les aménagements possibles liés aux jeux du casino. Le restaurant et le bar s’ouvrent sur le parvis extérieur. Sa grande toiture est entièrement vé- gétalisée.

LA BULLE DE L’OFFICE DE TOURISME

Patrimoine de la station, connue de tous et très identifiable, nous avons tenu à la conserver et à la valoriser.
Le léger déplacement de la grande salle vers le nord lui a offert la respiration indispensable à sa conservation. Ses 2 niveaux d’accès sont inchangés et sont identiques à ceux de leurs grands voisins.

LE PARKING DÉDIÉ

D’une capacité de 118 places et d’un accès très aisé (par le nord du casino) depuis le rond-point d’accès au parking Est, il permet d’accéder directement par des ascenseurs et escaliers badgés au casino comme à la grande salle. Des ouvertures dans la dalle de l’esplanade permettent d’y planter des arbres en pleine terre qui viennent en émerger.

A + ARCHITECTURE

L’agence, fondée à Montpellier il y a plus de 30 ans, est désormais la plus importante agence de l’arc Méditerranéen, la première entre Perpignan et Nice. Philippe Bonon, Philippe Cervantes, Gilles Gal, Issis Raman et Christophe Aubailly dirigent les entités du Groupe A+, lequel réunit dorénavant A+Architecture, Arteba, l’Echo, Celsius Environnement et A+Toulouse.

LA PLURIDISCIPLINARITÉ, LA VALEUR AJOUTÉE

Les associés conjuguent passion, enthousiasme, talents et savoir- faire. Ils sont architectes mais aussi issus de disciplines connexes, la pluridisciplinarité étant au coeur de leur pratique architecturale.

L’agence a marqué Montpellier de son empreinte avec notamment l’Arena, le stade de rugby Altrad Stadium, le théâtre Jean-Claude Carrière au Domaine d’O, la ZAC Port Marianne, les nombreux logements conçus, la Clinique St Jean, le Liner, entre terre et mer, projet pilote et ambitieux de requali cation commerciale, ou encore le Centre Départemental d’Appels d’Urgence (CDAU) de l’Hérault présenté comme « une vitrine pour la France » par le ministre de l’intérieur Bernard Cazeneuve lors de son inauguration le 07 février 2015.

L’agence réalise surtout 70% de son chi re d’a aires en dehors de la capitale de l’Hérault. Citons notamment la Base Aérienne de Sécurité de Nîmes-Garons, l’extension de l’Hôpital de Villefranche-sur-Saône (69), l’EHPAD de Pomarez (40), le programme de logements et commerces à Villeneuve-Tolosane (31), le CROUS à Marseille (13), l’Espace Evénements à Mende (48)...

Dans le cadre de son développement, l’agence, qui a construit ses nouveaux bureaux à Montpellier au coeur du domaine de Lafeuillade, s’inscrit dans une croissance externe pour intégrer d’autres compétences et de nouvelles structures tout en élargissant son horizon géographique au-delà du bassin méditerranéen. En témoigne l’association en juillet 2016 avec l’agence toulousaine Christophe Aubailly, architecte complice d’A+ depuis plusieurs années donnant naissance au pôle A+Architecture à Toulouse.

DES DOMAINES D’EXPERTISE DIVERS ET VARIÉS

L’équipe, déterminée et créative, compte aujourd’hui plus de 85 membres : architectes, urbanistes, ingénieurs,... Elle est structurée autour de quatre départements : architecture & urbanisme, direction de chantiers et coordination (Arteba), économie de la construction (L’Echo) et études uides, thermiques et environnementales (Celsius Environnement).

Le groupe intervient sur des projets d’envergure au service de maîtres d’ouvrage publics et privés, en France et à l’étranger. Chaque projet d’A+Architecture est placé sous la responsabilité d’une équipe multidisciplinaire qui, sous l’impulsion des cinq associés, est apte à valoriser l’ingéniosité, l’expérience et les savoir-faire techniques de l’agence au service de projets innovants et contextuels en phase avec les attentes de la maîtrise d’ouvrage.

LE CAP D’AGDE, 1ère STATION DE FRANCE ET D’EUROPE,
SE RÉINVENTE AVEC JEAN-MICHEL WILMOTTE ET KAUFMAN & BROAD

Gilles D'ETTORE présentait ce Vendredi 23 juin au Cap d’Agde le projet phare de réhabilitation urbaine de l'entrée du CAP D'AGDE - Le projet « ICONIC ».
Accompagné du directeur général de Kaufman and Broad , Jacques RUBIO, de l’architecte Jean-Michel WILMOTTE, et de Sabrina CASTELLANO, directrice d'HELYXIRle projet fut présenté à la presse et à la population.

Station emblématique du développement touristique des années 1960, le Cap d’Agde se réinvente 50 ans après avec un vaste projet d’aménagement qui le fait entrer de plain-pied dans le XXIe siècle. Le Groupe Kaufman & Broad et l’architecte de renommée internationale Jean-Michel Wilmotte ont été choisis pour redessiner l’entrée du Cap d’Agde avec leur projet baptisé ICONIC, un ambitieux programme aux courbes et à la sobriété élégantes qui offre tout à la fois une œuvre architecturale rare et un lieu de vie privilégié.

Première station balnéaire et premier port de plaisance du littoral français, la « Perle noire de la Méditerranée » s’affiche plus que jamais comme un symbole de modernité grâce à ce futur quartier éco-responsable de 10 hectares qui lui donne un nouveau visage, résolument contemporain et qualitalif.

« Par son envergure, ICONIC réinvente l’identité du Cap d’Agde. Maritime, solaire, le projet se base sur une figure circulaire en gradins arborés qui met en scène des courbes généreuses. S’élèvent ainsi de véritables arènes végétalisées aux façades épurées, d’un blanc immaculé, invitant à la contemplation. » Jean-Michel Wilmotte

Un nouveau visage pour la ville

Par ce geste urbain ambitieux, la ville souhaite créer un trait d’union entre les quartiers résidentiels et la marina du Cap d’Agde. Véritable porte d’entrée du Cap pensée comme un jardin, le nouveau quartier sera un lieu de vie attractif et animé tout au long de l’année pour les Agathois autant que pour les touristes.
Structuré autour d’une rambla piétonnière menant jusqu’au port, propice à la promenade et au shopping, il regroupera de nombreux services, équipements culturels et de loisirs – mairie annexe, Palais des congrès, Casino, hôtel... – et une offre complète de commerces.

Le projet en quelques chiffres...

Un nouveau pôle de vie et de loisirs de 10 hectares

Un programme immobilier de 25 000 m2

217 logements

3 000 m2 de commerces et services

1 résidence de tourisme et 1 résidence seniors

1 nouveau Palais des Congrès et 1 nouveau Casino

... et dates clés

Juillet 2017 : Début de la commercialisation

Eté 2018 : Début des travaux

1er semestre 2020 : Livraison 1ère tranche

138 clichés sont disponibles sur notre page FACEBOOK OCCITANIE TRIBUNE

Une architecture iconique

La ville d’Agde a choisi Kaufman & Broad et l’architecte mondialement reconnu Jean-Michel Wilmotte pour réaliser le projet phare de cet aménagement exceptionnel. Le groupe Helyxir, acteur régional de référence en matière de promotion immobilière, est co-promoteur du projet.
Le programme ICONIC réunira dans ce quartier-jardin 4 bâtiments circulaires autour d’un cœur d’îlot végétal, privilégiant la simplicité des formes et des silhouettes épurées intemporelles, appelés à devenir les nouvelles icônes de la station.

Ce programme mixte d’environ 25 000 m2 accueillera 3 000 m2 de commerces et de services, plus de 200 logements, une résidence de tourisme et une résidence seniors.

« En s’engageant dans ce projet, Kaufman & Broad se positionne aux côtés de la ville d’Agde pour repenser et reconfigurer son entrée de ville, mais également aux côtés de Jean-Michel Wilmotte dont l’architecture sert et soutient notre vision de l’immobilier et de l’aménagement des territoires. Véritable acteur de la ville de demain, nous portons l’ambition forte et sans cesse renouvelée d’être à l’écoute des collectivités pour être toujours plus proche des besoins et des attentes de ses habitants en intégrant leurs nouveaux usages et modes de vies à la conception de nos projets. ICONIC est ainsi l’illustration de cette vision renouvelée et innovante de la ville de demain qui se doit d’être mixte, connectée, intégrée et durable. » Jacques Rubio, Directeur Général Kaufman & Broad Grand Sud-Ouest

Un lieu de vie et de loisirs unique

ICONIC offrira des espaces de vie de standing de 2 à 4 pièces, fonctionnels et lumineux, adaptés à tous les styles de vie.
La configuration des bâtiments en forme de conques végétales et leur disposition en gradins arborés permettent la création de vastes jardins privatifs et de terrasses, offrant des vues dégagées sur la mer dans les étages élevés.

Leurs occupants profiteront d’une ambiance paisible, à proximité immédiate de la rambla, mais préservée de son animation, dans un cadre architectural rare conjuguant l’élégance et la sobriété des lignes et un grand confort de vie.

À propos de KAUFMAN & BROAD

Depuis près de 50 ans, KAUFMAN & BROAD conçoit, développe, construit et commercialise des appartements résidentiels, des maisons individuelles en village, des résidences gérées, des commerces, des locaux d’activités et des immeubles de bureaux.
Véritable ensemblier urbain, concepteur aux côtés des collectivités territoriales de nouveaux quartiers et grands projets urbains, KAUFMAN & BROAD est l’un des premiers Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa marque.

Pour plus d’informations : www.kaufmanbroad.fr

À propos de WILMOTTE & ASSOCIÉS

Fondée par Jean-Michel Wilmotte en 1975, Wilmotte & Associés est une agence d’architecture internationale qui réunit 230 collaborateurs de 21 nationalités en France, au Royaume-Uni, en Italie et en Corée du Sud. Des architectes, urbanistes, designers, muséographes et architectes d’intérieur, tous animés par la même passion de la découverte, du partage et de la création.

De Dallas à Paris, de Rio de Janeiro à Séoul, en passant par Londres, Dakar, Venise ou Moscou, ils mènent actuellement plus de 100 projets innovants et responsables dans 27 pays, avec une attention particulière pour le végétal, la lumière, les matériaux et les finitions, toujours dans le respect du site et de son histoire.

Entrée en 2010 dans le classement mondial des 100 plus grands cabinets d’architecture, selon une étude réalisée par le magazine anglais Building Design, Wilmotte & Associés a par ailleurs reçu de nombreuses distinctions récompensant ses projets.
ICONIC illustre parfaitement ce souci du détail et de la qualité qui caractérise le savoir-faire de l’agence Wilmotte & Associés.

Pour plus d’informations : www.wilmotte.fr

À propos de HELYXIR

Le groupe Helyxir est né d'une volonté commune, aujourd'hui essence de sa philosophie de travail : proposer un nouveau regard sur l'habitat et promouvoir l'immobilier qualitatif. Ces valeurs partagées sont devenues le fil rouge de son cœur de métier, la promotion immobilière.
Encourager une architecture qui se soucie des Hommes et de leur Environnement.

Favoriser une approche étroitement liée à l’innovation technologique et en adéquation avec son temps.
Garantir une signature originale dans les prestations accessibles au service de chaque résident.
Chaque membre de l'équipe concentre ainsi aujourd'hui sa part d'expérience, sa personnalité et son savoir-faire, tous complémentaires, au service d'une culture du bien-vivre, conciliant qualité dans le confort et nouvelles technologies dans le quotidien.
« Notre partenariat avec un grand nom de l'architecture, Jean-Michel Wilmotte, et un promoteur de renom, Kaufman & Broad, suit donc le vent de cette ouverture vers de nouveaux horizons. Ensemble, cultivons l'exception », explique Sabrina Castellano, la présidente du groupe.

Pour plus d’informations : www.helyxir.com

ICONIC CAP D'AGDE - Une nouvelle page de l'histoire du cap d'agde s'écrit

UN NOUVEAU CŒUR DE STATION

Repenser l’entrée du Cap d’Agde, c’est à la fois renouveler son image, dans une logique d’embellissement et de montée en gamme, mais aussi intégrer dans son organisation urbaine les nécessités d’une station balnéaire qui, en 40 ans, a évolué en devenant, pour un grand nombre d’Agathois, un lieu de résidence permanent.

Depuis la création du Cap d’Agde, au début des années 70, le Port constitue l’élément central de la station et a largement contribué à forger son identité. C’est pourquoi la municipalité a fait, ces dernières années, de sa restructuration une priorité.
Ainsi, la réhabilitation de différents lieux incontournables de la station - comme l’Ile Saint-Martin, les quais et l’esplanade Racine - a largement contribué à redonner aux espaces portuaires un visage attractif.

Toutefois, il apparaît aujourd’hui nécessaire d’ouvrir le Port sur l’ensemble de la destination, en créant de nouveaux espaces publics qui lui soient directement connectés et lui feront bénéficier de nouveaux atouts.

« De toutes les stations aménagées par la Mission Racine, le Cap d’Agde est certainement l’une des plus réussies. Nous le devons pour une large part à la pertinence des choix urbanistiques et architecturaux de Jean Le Couteur, qui en fut le principal concepteur. Le Cap a aujourd’hui besoin de s’adapter aux exigences des nouvelles clientèles touristiques. Il doit être en capacité de proposer des activités supplémentaires, des espaces publics embellis, une offre commerciale enrichie et des opportunités résidentielles nouvelles. Cela doit être réalisé dans une logique de montée en gamme dans le respect de son identité. » Gilles D'Ettore, Maire d’Agde et Président de la Communauté d’Agglomération Hérault Méditerranée

Une logique d’embellissement et de montée en gamme

La montée en gamme de la station nécessite que les équipements dont elle dispose aujourd’hui soient modernisés et mis en synergie les uns avec les autres. D’où le choix qui a été fait de rassembler en un même lieu le nouveau Palais des Congrès, le Casino, un hôtel quatre étoiles, une Maison des Services Publics, de nouvelles résidences touristiques et un mail commercial, reliant l’ensemble au Port, insufflant à ce dernier un nouveau dynamisme.

C’est en effet un véritable cœur de station qui va ainsi être créé, dans la continuité de ce que souhaitait réaliser Jean Le Couteur mais en tenant compte aussi des nouvelles exigences touristiques et des réalités démographiques qui ont vu le Cap d’Agde devenir un quartier résidentiel à l’année.

Un cœur de station élargi et paysagé

Dans sa configuration actuelle, le Centre-Port s’arrête à l’avenue des Sergents qui le borde, laissant subsister entre lui et les autres quartiers du Cap d’Agde un large périmètre, composé de parkings en partie inutilisés et d’espaces sans vocation claire.
C’est l’ensemble de ces espaces qui sera valorisé, afin de rendre possible l’émergence du futur cœur de station.

Des liaisons douces vont être créées avec des voies dédiées, sécurisées et dissociées des flux automobiles pour connecter les quartiers nord, est et ouest au cœur vivant de la station.

De nouveaux atouts...

La colonne vertébrale de ce nouveau pôle d’activités, au cœur de la station, sera le futur mail piétonnier qui reliera le Palais des Congrès à l’esplanade Racine. Sa vocation est de favoriser l’accueil d’une offre commerciale complémentaire à celle existante, avec notamment l’implantation d’enseignes et de franchises porteuses d’attractivité. Ce mail, qui sera à la fois urbain et paysagé, soulignera la perspective sur le Mont Saint-Loup, que l’ensemble du programme d’aménagement tient à conserver et à valoriser.

Les nouveaux équipements (Palais des Congrès, Casino, hôtel, etc.) qui seront aménagés ont aussi pour vocation de marquer symboliquement l’entrée de station, avec une architecture qui contribuera à l’embellissement de l’ensemble.

ICONIC,
LE NOUVEAU VISAGE DE LA VILLE

La ville d’Agde a choisi Kaufman & Broad, en co-promotion avec le promoteur Helyxir, et l’architecte de renom Jean-Michel Wilmotte pour réaliser le projet phare de cet aménagement exceptionnel. Audacieux, élégant et résolument contemporain, le projet ICONIC réinvente l’identité de la ville du Cap d’Agde en puisant sa force de son riche passé maritime.

Kaufman & Broad, en co-promotion avec le Groupe Helyxir, prend part à ce projet d’envergure en misant sur l’authenticité et le standing pour offrir une nouvelle manière de vivre, durablement.

« En s’engageant dans ce projet, Kaufman & Broad se positionne aux côtés de la ville d’Agde pour repenser et reconfigurer son entrée de ville, mais également aux côtés de Jean-Michel Wilmotte dont l’architecture sert et soutient notre vision de l’immobilier et de l’aménagement des territoires. Véritable acteur de la ville de demain, nous portons l’ambition forte et sans cesse renouvelée d’être à l’écoute des collectivités pour être toujours plus proche des besoins et des attentes de ses habitants en intégrant leurs nouveaux usages et modes de vies à la conception de nos projets. Iconic est ainsi l’illustration de cette vision renouvelée et innovante de la ville de demain qui se doit d’être mixte, connectée, intégrée et durable. » Jacques Rubio, Directeur Général Kaufman & Broad Grand Sud-Ouest

Une architecture iconique

Le programme ICONIC réunira dans ce quartier-jardin quatre bâtiments circulaires autour d’un cœur d’îlot végétal, privilégiant la simplicité des formes et des silhouettes épurées intemporelles, appelés à devenir les nouvelles icônes de la station.
Cœur vivant et attractif introduisant la marina et les quartiers résidentiels prisés de la ville, le projet marque l’entrée du Cap d’Agde et invite à sa découverte.

Site central désormais incontournable, il vient redéfinir l’identité de la ville en s’inspirant des rondeurs et des courbes de sa marina.
Véritable ouverture sur la mer, il est directement connecté, par les petites ruelles piétonnes, aux plages de la station.

Un emplacement stratégique au cœur de la station

Largement ouvert sur la station grâce aux circulations piétonnes et cyclables, le quartier s’anime d’équipements innovants et ludiques tels que le nouveau Palais des Congrès et le Casino, et permet, grâce à un jeu de passerelles, de rejoindre à pied le Centre International de Tennis, le Golf ou le musée de l’Éphèbe.

Nouvelle artère principale du quartier, La Rambla, vaste allée piétonne jalonnée par les plus belles enseignes du shopping, mène au port et à l’esplanade Racine où restaurants, bars et commerces typiques permettent de savourer pleinement la «Dolce Vita languedocienne».

Un quartier sublimé par des espaces végétalisés

Au-delà de l’œuvre architecturale, ce nouveau quartier se distingue par la création d’un patrimoine paysager ambitieux et respectueux.
Le projet révèle un environnement valorisant la faune et la flore, ponctué d’essences et d’arbres typiques de la région comme les mélias et les micocouliers.

Un lieu de vie et de loisirs unique

Imaginé par Jean-Michel Wilmotte et Kaufman & Broad, le projet ICONIC est un programme mixte exceptionnel de plus de 25 000 m2 qui accueillera environ 3 000 m2 de commerces et services, plus de 200 logements, une résidence de tourisme et une résidence seniors.

Des appartements d’exception

Avec ses appartements du 2 au 4 pièces tous prolongés d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse, ICONIC multiplie les typologies afin de satisfaire tous les styles de vie. Espaces idéalement agencés, orientations multiples, luminosité. En outre, des prestations de standing qui mettent en avant des matériaux pérennes à la technologie avancée, offrent un confort optimum.

De véritables espaces de vie extérieurs

La configuration des bâtiments en forme de conque végétale permet la création d’espaces de vie extérieurs généreux, totalement inédits.
Ainsi, chaque résidant aura le privilège de profiter de larges balcons circulaires mettant en lumière de belles surfaces vitrées, et de vastes terrasses filantes offrant des vues incroyables.
Directement accessibles depuis les pièces de vie, ces espaces généreux agissent tel un appel vers le large.

Un cœur d’îlot luxuriant

Au centre de la réalisation, un cœur d’îlot végétal, lieu de vie, de rencontres et de contemplation s’offre aux résidents.
Ici, l’eau, l’ombre et la végétation contribuent à donner vie à un environnement paisible et confortable, agrémenté de haies paysagères qui créent une bulle de nature, préservant de l’animation environnante.

Le projet en quelques chiffres...

Un nouveau pôle de vie et de loisirs de 10 hectares

Un programme immobilier de 25 000 m2 217 logements

3 000 m2 de commerces et services

1 résidence de tourisme et 1 résidence senior

1 nouveau Palais des Congrès et 1 nouveau Casino

... et dates clés

Juillet 2017 : Début de la commercialisation

Eté 2018 : Début des travaux

1er semestre 2020 : Livraison 1ère tranche

UN PROJET EXCEPTIONNEL, FRUIT D’UNE AMBITION PARTAGÉE...

À PROPOS...

KAUFMAN & BROAD,Un groupe de référence, un acteur engagé

Véritable ensemblier urbain, concepteur aux côtés des collectivités territoriales de nouveaux quartiers et grands projets urbains, KAUFMAN & BROAD est l’un des premiers Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa marque.

Pour plus d’informations : www.kaufmanbroad.fr

KAUFMAN & BROAD,

En Occitanie Pyrénées-Méditerranée

Leader dans le Grand Sud-Ouest, le groupe KAUFMAN & BROAD déploie sa présence au cœur des territoires à travers des agences qui lui permettent d’être toujours plus proche du terrain.

KAUFMAN & BROAD Grand Sud-Ouest réunit les régions Nouvelle-Aquitaine et Occitanie Pyrénées- Méditerranée.

En (ex-)Languedoc-Roussillon, KAUFMAN & BROAD s’appuie sur deux agences situées à Montpellier (34) et Perpignan (66) et emploie 46 collaborateurs.

Quelques projets Kaufman & Broad en cours...

COEUR CLEMENCEAU

Le projet Cœur Clémenceau à Montpellier a été conçu par les architectes de l’agence Cusy-Maraval comme un « village au cœur de la ville » avec une grande variété d’habitations, des petites places et une venelle piétonne.

Des maisons de villes de plain-pied, avec jardins privatifs, jouxtent des immeubles de différentes hauteurs, dotés d’agréables terrasses, des lofts, des duplex...

Au total 134 logements allant du T1 au T6. En sous-sol, un parking de 127 stationnements (garages et places) répond aux besoins de stationnement.

Côté aménagements extérieurs, Cœur Clémenceau fait la part belle à la convivialité du Sud (les espaces communs représentent 20% de la surface totale de l’ensemble du terrain) avec une place centrale pensée et aménagée pour accueillir des food trucks.

Des bancs et des jeux pour enfants invitent au farniente et à la détente, une salle commune est dédiée à l’animation de ce nouveau quartier et les résidents peuvent faire pousser légumes et fruits dans les jardins potagers !

Un couple d’animateurs-régisseurs est à demeure afin de dynamiser et de faciliter les échanges.

Cœur Clémenceau est ouvert sur la ville avec un lieu de passage piéton et vélo public en liaison avec les rues du quartier, un lieu de vie sous le signe du partage.

Livraison prévue : 4ème trimestre 2017

VILLA VITTORIA

Situé dans le quartier de la nouvelle mairie, à proximité immédiate du cœur de ville, le projet Villa Vittoria, conçu par la cabinet montpelliérain Boyer-Gibaud/Percheron/Assus, développe une architecture résolument contemporaine qui s’intègre harmonieusement dans son environnement.

Ses voiles successifs jouent sur la verticalité et créent un ensemble aérien faisant de cette réalisation un véritable repère dans la ville.

Le projet se développe autour de deux bâtiments de 8 étages avec d’un côté Villa Vittoria composée de 58 logements (du studio au 3 pièces) et d’un local commercial en rez-de chaussée, de l’autre un immeuble regroupant une résidence étudiants de 108 logements, gérée par Realista Résidences et d’une résidence de tourisme de 102 logements, gérée par Adagio.

Entre les deux bâtiments, une espace végétalisé traité en espace public offre une véritable respiration à l’ensemble du projet ainsi qu’au quartier tout entier.

En sous-sol, un parking sur 3 niveaux, permet lui, de répondre aux besoins de stationnement des différents programmes.

Livraison prévue : de juillet à septembre 2018

WILMOTTE & ASSOCIÉS

une signature prestigieuse internationalement reconnue

Pour plus d’informations : www.wilmotte.fr

HELYXIR,

un partenaire régional ancré dans le territoire

Co-promoteur du projet ICONIC avec Kaufman & Broad, le groupe HELYXIR est un acteur régional de référence en matière de promotion immobilière. Il est né d'une volonté commune, aujourd'hui essence de sa philosophie de travail : proposer un nouveau regard sur l'habitat et promouvoir l'immobilier qualitatif.

Ces valeurs partagées sont devenues le fil rouge de son cœur de métier, la promotion immobilière. Encourager une architecture qui se soucie des Hommes et de leur Environnement.
Favoriser une approche étroitement liée à l’innovation technologique et en adéquation avec son temps. Garantir une signature originale dans les prestations accessibles au service de chaque résident.

Chaque membre de l'équipe concentre ainsi aujourd'hui sa part d'expérience, sa personnalité et son savoir-faire, tous complémentaires, au service d'une culture du bien-vivre, conciliant qualité dans le confort et nouvelles technologies dans le quotidien.

« Notre partenariat avec un grand nom de l'architecture, Jean-Michel Wilmotte, et un promoteur de renom, Kaufman & Broad, suit donc le vent de cette ouverture vers de nouveaux horizons. Ensemble, cultivons l'exception », explique Sabrina Castellano, la présidente du groupe.

Pour plus d’informations : www.helyxir.com

LE CAP D’AGDE,

la 1ère station balnéaire de France

Surnommée «La Perle noire de la Méditerranée» en référence à ses monuments construits en pierre basaltique, la ville d’Agde abritait autrefois un port grec antique. Ancien marais, elle était séparée de la mer par de larges plages de sable au milieu desquelles s’avançait le promontoire rocheux ayant donné son nom à la station.

Dès 1963, le bord de mer languedocien fut l’objet d’un formidable aménagement ayant pour objectif le développement touristique, de la Grande-Motte à Saint-Cyprien en passant par le Cap d’Agde ou Port- Barcarès.

Aujourd’hui, le Cap d’Agde est la première destination touristique du littoral français et le premier port de plaisance de la métropole.